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　　日前，中国证券报·中证金牛座记者调研北京、郑州等地多家楼盘发现，兔年春节以来，楼市客户商议量显豁提高，不少楼盘多栋房源还是售罄，部分销售司理直言“不愁卖”。

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　　日前，国度统计局发布1月份70城房价指数，寰宇70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为0.0%，这是一年来初次环比止跌。分析人士以为，本年各地楼市收缩战略仍有望进一步加码，鼓吹成交量提高。

　　客户看房矜恤高

　　2月19日午后，记者来到北京市石景山区某楼盘销售处进行调研，两个小时之内，大厅有近30名客户在商议楼盘情况并参观样板间，还有两名客户在现场签署了认购书。

　　“每天来咱们楼盘看房的客户能够有100位，咱们一共10个销售司理，都有点忙不外来了。”该楼盘一位销售司理对记者说，农历开年以来，客户看房矜恤显豁提高，仅2月18日其场地楼盘还是销售了近10套。适度现在，其场地楼盘共谋略了11栋楼接近500套房，还是开盘的9栋楼近400套房瞻望本月就能售罄。

　　“咱们‘不愁卖’，买房对每个家庭来说是件大事儿，也建议客户多走走望望。”她默示。

　　在北京其他区楼盘，前来商议的客户也徐徐链接。19日晚上8点半，门头沟区某楼盘销售处仍有多位客户在商议购房，销售司理向记者默示，巧合会忙到晚上12点。

　　大兴区某楼盘销售司理默示，历程春节回家聚合调换，不少客户的购房意愿还是明确，节后成交量也有所放大，某六合午曾销售23套房源。

　　银行放贷速率快

　　楼市商议量成交量提高的同期，贸易银行也保持高速放款，加大和楼盘的和洽力度。“咱们楼盘一共有7家和洽的银行，以股份行和城商举止主，各家银行的审批速率都很快，贵寓齐全的情况下7个职责日内就能放款。”上述石景山区楼盘销售处销售司理线路，近期还有银行在和其场地公司洽谈和洽。

　　近期，多地调度房地产调控战略，在房贷利率、贷款额度、限贷限购等方面加跋扈度。适度1月31日，贝壳洽商院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计则为19个。

　　此外，四川提议优化住房限购、限售、二套房认定轨范；贵州贵阳提议将践诺“认贷不认房”，首套房贷款首付比例降至20%。

　　春节事后，郑州首套房贷款利率最低降至3.8%，引起不少投资者关注。郑州万科某楼盘销售司理对记者默示，利率下调眩惑了不少客户来看房。“这是我从业近10年来郑州房贷最低的利率，关于刚需和改善客户来说，确乎是一个可以的购房时点。”

　　国度统计局16日公布数据夸耀，2023年1月，70个大中城市中商品住宅销售价钱环比高潮城市个数增多；一线城市商品住宅销售价钱环比转涨，二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价钱同比高潮，二三线城市同比下跌。

　　“左证浅显算术平均臆测，1月份寰宇70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为-2.3%。这是2022年2月以来初次出现止跌承诺，或者说是12个月来初次止跌。”易居洽商院智库中心洽商总监严跃进默示，鉴于2023年较好的楼市环境和近期明察到的市集容貌，可以以为，这次止跌的能源更强，房价复苏的条目也更好，此类数据也进一步体现了房地产市集向好和趋稳的导向。

　　

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